町田市にて雨漏り修理・屋根修理（下地が水分を含んだスレート屋根からディプロマット屋根に葺き替え）町田市にて雨漏り修理・屋根修理（下地が水分を含んだスレート屋根からディプロマット屋根に葺き替え）

町田市にて雨漏り修理・屋根修理（下地が水分を含んだスレート屋根からディプロマット屋根に葺き替え）

2025/05/23

お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案

「以前から天井にシミができていてどんどん広がっている」とのお問い合わせをいただきました。
屋根のメンテナンスなどはされたことがないそうで、「屋根が原因だと思う」とのことでした。

現地にて屋根を確認したところ、既存のスレート屋根は築30年近くが経過しており、全体的に経年劣化が進んでいましたが表面の屋根材には大きなひび割れや破損は見られませんでした。
しかし築30年が経過していることを考慮すると、屋根の下のルーフィングの耐用年数が切れていることと、屋根が少しふかふかしていることから下地の劣化が懸念されました。そのためカバー工法ではなく葺き替えをご提案いたしました。
実際に屋根材を撤去してみると、既存のルーフィングには破れや大きな穴が生じており、そこから雨水が内部へ浸入して野地板も多量の水分を含んでいる状態でした。
野地板から新しく施工し直し、下地が水を含んでいたことを考慮して透湿ルーフィング「ルーフエアテックス」を使用して新たな防水層を形成しました。その上から石粒付き鋼板屋根「ディプロマットスター」を施工し、雨漏りの原因となっていた屋根下地から全面的に修繕しました。

町田市にて、屋根葺き替え工事を行った様子をご紹介します。

施工前・屋根剥がし後

まずは施工前と既存屋根剥がし後の様子です。

屋根葺き替え工事施工前葺き替え工事既存屋根剥がし

すでに屋根を撤去しておりますが、屋根は築30年近く経っており、築年数と屋根の状態から下地の劣化が疑われます。
そのため今回は葺き替えを行っていきます。
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葺き替え工事の様子

屋根材撤去、防水シートの撤去

葺き替え工事既存屋根剥がし葺き替え工事既存防水シート剥がし

屋根材を撤去すると、下にはルーフィングシート（防水紙）があります。防水シートが濡れているのが見えますでしょうか？
水分を含んでしわしわになっています。

屋根葺き替え工事既存屋根剥がし後

既存の屋根材を撤去して、一旦きれいに清掃を行います。

葺き替え工事既存防水シート剥がし葺き替え工事既存野地板剥がし

屋根材には目立つヒビ割れや破損などはありませんでしたが、屋根材をめくってみると防水シートの劣化が進んで、破れや大きな穴が空いていました。
また、そこから雨水が内部へと染み出し、野地板もまだ腐ってはいませんが水分を大量に含んでいる状態でした。

たとえ屋根材がまだ使用可能な状態であっても、防水シートに大きな穴が空いていれば、雨漏りのリスクや、屋根を支える耐久性に問題が出てしまいます。
その意味では、今回施主様が屋根葺き替え工事を検討されたのは、タイミング的にも工法も最適な選択だったと言えるでしょう。

新規野地板の施工

屋根葺き替え工事野地板張り

既存の防水シート、野地板を撤去した後は、屋根の新しい下地となる野地板張りを進めていきます。
屋根葺き替え工事とよく比較されるカバー工法では、この野地板や防水シートまでは修繕・補修を行わないません。
屋根の下地部分が新しくなるので、屋根リフォームという観点では屋根葺き替え工事が最もリフォーム効果が高い工法になります。